Вопреки увеличивающемуся спросу на московские новостройки девелоперы не спешат сокращать размер предоставляемых дисконтов. За год средний размер скидки на первичном рынке увеличился с 4,9% до 5,6%, в значительной мере нивелировав рост цен.

 По итогам третьего квартала средний бюджет покупки квартиры массового сегмента на первичном рынке в Москве составил 8,58 млн руб., увеличившись на 4,6% по сравнений с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводятся в исследовании “Метриум групп” . При этом, согласно расчетам консультантов, средний размер предоставляемого застройщиками дисконта за аналогичный период увеличился с 4,9% до 5,6%. Таким образом, указывают в “Метриум групп” рост цены приобретения в значительной мере компенсируется возросшими скидками. Так, следует из расчетов аналитиков, средняя цена приобретения квартиры массового сегмента в Москве со скидкой по итогам первого квартала составил 8,1 млн руб., увеличившись по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 3,8%.

 По данным “Метриум групп”, размер дисконтов, которые действуют в проектах на первичном рынке постоянно и распространяются на все предложения, составляет 3-10%. Максимальная величина скидки на рынке новостроек, согласно данным консультантов, в сентябре прошлого года составляла 14%, этого – 20%.

 Девелоперы увеличивают размер предлагаемых покупателям скидок на фоне продолжающегося роста спроса на первичном рынке Москвы. Согласно данным Росреестра, в столице в период с января по август в этом году регистрировалось в среднем 4 тыс. договоров долевого участия в месяц. В 2016 году этот показатель оценивался в 2,6 тыс., в 2015-м – в 1,6 тыс. Эта тенденция может быть связана с продолжающимся ростом объема предложения. По данным “Миэль”, в сентябре на первичном рынке в старых границах Москвы продажи велись в 544 корпусах. Это на 2,4% больше, чем месяцем ранее. При этом суммарная площадь выставленных на продажу квартир сократилась на 1,3%, до 2,85 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения исходя из расчетов “Миэль” в сентябре составила 192,4 тыс. руб. за 1 кв. м, сократившись на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Автор: Мерцалова Александра

https://www.kommersant.ru/doc/3443015