Тренды архитектуры в многоквартирном строительстве обсудили эксперты рынка недвижимости в рамках YouTube-проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ». Основными вопросами, поднятыми в рамках дискуссии, стали тенденции оформления фасадов, необходимость МАФов и подсветки, а также государственное регулирование архитектурного облика. ГК «КОРТРОС» на мероприятии представил главный директор по строительству Николай Складнев.

Среди основных тенденций архитектурного оформления жилых комплексов он выделил обязательность статической подсветки фасадов, наличие малых архитектурных форм высокого качества и благоустройство.

«Мы много строим, особенно в Свердловской области и в Москве. Нас очень жестко поправляет рынок – конкуренция огромная. Все эволюционируют и стараются каждый новый проект сделать лучше. Как следствие, мы видим следующие тренды. В ближайшем будущем никуда не уйдет подсветка фасадов, все больше и больше внимания покупатели будут уделять благоустройству, при архитектурном планировании больше внимания будет обращено на малые архитектурные формы, и в целом эта индустрия будет развиваться», – отметил главный директор по строительству ГК «КОРТРОС».

При этом государственное регулирование архитектурного облика в настоящий момент в России находится на высоком уровне. Контроль со стороны государства не дает застройщику возможности изменять архитектурное оформление на стадии строительства самовольно.

Николай Складнев также добавил, что на примере района «Академический» в Екатеринбурге, который реализует ГК «КОРТРОС», наблюдается прямая связь между вложениями в архитектуру и показателями по продажам.

«Потребители готовы платить за более интересную архитектуру. Мы строим район «Академический». И вот здесь в своих отдельных микрорайонах мы отлично видим, что там, где мы чуть больше инвестировали в архитектуру в проектирование, проводили творческие конкурсы – у нас лучше показатели по продажам. Чем больше вкладываешь в архитектуру, тем лучше все продается», – заключил Складнев.