18-19 марта в Москве прошел 9-й Форум финансовых директоров строительной отрасли. В мероприятии приняли участие финансисты крупных компаний, среди которых представители Дом РФ, ГК МИЦ, ПИК-Франшиза и др. ГК «КОРТРОС» представил главный финансовый директор компании Вадим Павлусь. Он принял участие в секции «Эффективное финансовое планирование и привлечение инвестиций в строительной отрасли».
Участники дискуссии обсудили особенности регистрации договоров долевого участия (ДДУ) при онлайн продажах квартир, опыт работы с дополнительными требованиями от банков, также тонкости эффективного управления налоговыми рисками. На форуме также была затронута тема резкого увеличения спроса на недвижимость.
По словам Вадима Павлуся, переход строительной отрасли на финансирование проектов по эскроу-счетам не вызвал больших трудностей у крупных девелоперов. Затратная часть проектов при этом увеличилась в связи с включением процентных расходов и комиссий банков в бюджеты проектов.
«Принятие закона привело к тому, что большинству застройщиков на первоначальном этапе пришлось вкладывать больше собственных средств для реализации проектов. Связано это прежде всего с тем, что банки включились в процесс по принятию решений о финансировании того или иного проекта со своими риск-метриками, которые, как правило, более консервативны, чем у застройщиков. В настоящий момент при вхождении в проект требуется понимание позиции банка по проекту, которая может привести к пересмотру экономики проекта, а в некоторых случаях и отказу от него», – прокомментировал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Вадим Павлусь.