Предметом нашего разговора стало как развитие проектов компании в Ярославле, так и обсуждение общих тенденций в российской строительной отрасли.

– Станислав Владиславович, ваша компания уже около 10 лет работает в Ярославле, что за это время удалось сделать?

– Действительно, в 2008 году компания «Ренова–СтройГруп», так мы тогда назывались, начала реализацию в Ярославле проекта строительства жилого микрорайона «Яблоневый посад». Первым объектом стал квартал сблокированных коттеджей–таунхаусов, а чуть позже здесь начали появляться и многоэтажные дома. На сегодняшний день в микрорайоне построено 11 таких многоэтажек, общая площадь сданного нами жилья превышает цифру 135 тысяч квадратных метров. В «Яблоневом посаде» уже поселилось более 2 тысяч ярославцев и переселенцев из других регионов. И это, наверное, можно считать главным нашим достижением за прошедшие годы работы, ведь для каждого из жителей микрорайон стал настоящим уютным домом, они не без гордости повторяют, что живут в «Яблоневом посаде».

– Как Вы сказали, проект начинался под флагом «Ренова–СтройГруп», а теперь ваша группа имеет название «КОРТРОС». В чем была причина смены имени?

– К 2013 году наша компания уже крепко стояла на ногах: в Екатеринбурге мы реализовывали крупнейший проект комплексного освоения территории в Европе «Академический», разветвили свой бизнес по разным регионам. Кстати, название «КОРТРОС» изначально складывалось из таких понятий, как «комплексное развитие территорий», «реновация» и «освоение». Однако спустя несколько лет наш брэнд окреп и сегодня это независимое слово, звучание которого определяет сильную позицию лидера рынка недвижимости.

– Ваша компания известна приверженностью к комплексному освоению территорий. Насколько это перспективно?

– Проживая в конкретной квартире, в конкретном подъезде, человек не может обойтись без сопутствующей социальной инфраструктуры. Наличие в шаговой доступности аптек, магазинов, салонов красоты и прочих объектов так называемого соцкультбыта, детских игровых и спортивных площадок, образовательных учреждений – все это становится сегодня «программой минимум» практически для любого застройщика. Но когда мы начинали строить «Яблоневый посад» это действительно было в новинку. И сегодня у нас в микрорайоне работает детских сад, функционирует большая универсальная спортивная площадка, позволяющая принимать у себя соревнования межрегионального уровня. Все это было заложено еще в проекте микрорайона. По желанию жителей мы обустроили даже специальную площадку для выгула собак.

Комплексное освоение территорий – это не просто строительство отдельных домов, а создание архитектуры общегородского пространства, формирование единой среды. Оно начинается с проектирования системы внутренних коммуникаций, которая позволяет социуму поддерживать развитие этого проекта. В конечном итоге, такой подход создает не только удобства для жителей, но и вовлекает их в заинтересованный диалог друг с другом. Совместное проведение праздников, акций, собраний, в том числе для решения вопросов по управлению общедомовым имуществом, вопросов безопасности и комфорта, участие в проектах благоустройства – все это создает большой социум внутри микрорайона, основанный на добрососедских отношениях. И формирующаяся социальная среда, с одной стороны, делает проживание в микрорайоне еще более комфортным, а с другой стороны, создает имя и репутацию проекту, начинает его продавать. Этот эффект мы отметили и в Екатеринбурге, где «КОРТРОС» ведет строительство крупнейшего в Европе жилого района «Академический», и в ярославском «Яблоневом посаде».

– Комплексное освоение территорий – это подход сегодняшнего дня в строительстве. А что будет завтра?

– Это очень интересный вопрос, который мы обсуждали с коллегами, в том числе и на прошедшем недавно Петербургском международном экономическом форуме. Там мы выделили общие вопросы, которые волнуют большинство из нас – как создать комфортную среду, как наполнить ее современными технологиями?

Сегодня недостаточно просто построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию. Важно, чтобы он отвечало всем современным требованиям. В связи с этим в «КОРТРОС» на повестке дня стоит внедрение систем типа «умный город», «умная квартира», «умный дом». По нашему мнению, именно «умные города» способны удовлетворить потребности современного общества в комфортной и качественной среде проживания. Мы активно работаем над энергоэффективностью, стремимся создать удобную городскую среду, трудимся над интеллектуальным управлением всей инженерной инфраструктурой. И сегодня «КОРТРОС» в этом направлении, как и в своей деятельности в целом, становится пионером в разработке и внедрении систем «умный дом», «умная квартира» при строительстве жилья  разного класса.

– Какие практические наработки в этом направлении вы ведете?

– Речь идет прежде всего об Intelligent Building – технологии «умного дома», с помощью которых можно управлять инженерными системами на расстоянии – подогрев пола, кондиционирование помещения и прочее. Эти технологии мы объединили в электронный модуль, который может содержать различный пакет функций в зависимости от потребностей покупателей. Сейчас эта система активно внедряется в нашем проекте «Royal Park» в Санкт–Петербурге, далее она будет распространена и на другие наши проекты.

Вместе с этим, не забываем мы и про использование других инновационных строительных технологий. Например, при отделке строящегося сегодня жилого корпуса «Богатырь» в «Яблоневом посаде» мы применили эффективную систему утепления с использованием слоя минеральных утеплителей и навесного вентилируемого фасада. Это позволит избежать любых промерзаний стен, повысит энергоэффективность и обеспечит улучшенную звукоизоляцию. Для будущих жителей «Богатыря» это означает, что их квартиры будут теплее и комфортнее.

– Чтобы вы хотели пожелать вашим коллегам в связи с Днем строителя?

– Больше новых и интересных проектов, всегда находится на переднем крае технологий. Развитие строительной отрасли сегодня идет быстрее, чем можно ожидать, и для того, чтобы не отстать, чтобы не растерять конкурентные преимущества, необходимо находиться на острие технологий и ожиданий покупателей. Это дает возможность постоянно поддерживать интерес к себе и лидировать в конкурентной борьбе.