24 декабря прошла пресс-конференция Urban Awards, где ведущие специалисты сферы обсудили, каким был этот год для девелоперов.

Своими предположениями относительно трендов, которые будут господствовать на рынке в будущем году поделился Станислав Киселев – генеральный директор ГК “Кортрос”. По его мнению, на рынке скоро будут господствовать два направления. В сегменте апартаментов активно набирают силу сервисные апартаменты. А для всего рынка в целом актуален переход от черновой отделки к полностью завершенным и мебелированным квартирам. Покупатели хотят максимально упростить себе жизнь – купить квартиру в один клик и сразу же без лишних проблем заселиться. Именно упрощение жизни для клиента выдвигается как новый тренд.

Артем Ржавский – коммерческий директор ООО “Стадион Спартак” – отметил, что в будущем году застройщики будут искусственно сдерживать рост цен. Из-за перехода на проектное финансирование себестоимость продукта растет, однако сейчас нельзя допускать повышения цены объектов. Так, девелоперы будут отказываться от многих “фишек”, которые раньше могли себе позволить. Возможно, сократятся (но не исчезнут полностью) паркинги, упростят систему контроля за двором и многое другое. То есть то, что раньше для жилья комфорт- и бизнес-класса было бесплатным само собой разумеющимся приложением к квартире, теперь будет постепенно исчезать или становиться платной услугой.

Кроме того, господин Ржавский отметил, что массового эконом-сегмента станет еще меньше. Его уже и так на рынке практически нет. Есть вероятность, что комфорт-класс вытеснит полностью эконом-класс с рынка.

Еще один спикер мероприятия Петр Барсуков – директор департамента финансов ГК “Инград”, считает, что в 2020 году будет активно развиваться Trade-in для квартир. Услуга по обмену старой недвижимости на новую уже сейчас есть в Москве, но пока покупатель осторожно относится к таким предложениям. Однако популярность данной услуги только растет, так как это значительно облегчает клиенту жизнь.

https://www.urbanus.ru/news/2019-12-25/ozhidaemye-trendy-na-rynke-nedvizhimosti