По концепции освоения этой зоны предполагалось построить всего 100-150 тыс. кв. м жилья на 4 тыс. человек. К слову сказать, тогда эта территория еще не была местом элитным. Хотя все предпосылки к этому, безусловно, были.

(…)

В ожидании редевелопмента

Петровский остров, также относящийся к одному из центральных районов – Петроградскому, – многие называют будущим конкурентом Крестовского. Есть ли для этого реальные основания? По словам Веры Сережиной, Петровский остров – одна из тех зон Петербурга, которые ждет активный редевелопмент. Только за последний год здесь выданы разрешения на строительство по шести участкам. Потенциально площадь участков под застройку – порядка 400 тыс. кв. м. В ближайшие пять лет строительство здесь будет масштабным, острову предстоит обрести статус престижной жилой зоны.

“Сегодня одной из самых перспективных и активно развивающихся территорий в черте города, обладающих уникальной панорамой с видом на воду, является Петровский остров, – подтверждает Сергей Степанов, директор по продажам компании “Строительный трест”. – Отмечу, что в 2015 году была разработана концепция развития острова, в том числе предполагающая редевелопмент бывших промышленных территорий. Согласно планам развития города, на их месте появится около 1,5 млн кв. м недвижимости: жилые, общественно-деловые, рекреационные объекты. Не меньше половины всего острова займут зеленые насаждения. До 2025 года на Петровском острове также планируется строительство шести новых детских садов, двух школ и поликлиники”.

По данным Консалтингового центра “Петербургская Недвижимость”, в настоящее время на Петровском в реализации находятся такие проекты, как “Петровский парк” от Setl City, апарт-отель Royal Park от “Кортрос”, жилые комплексы “Петровская Ривьера” от компании “Северный город”, Оstrov от “Строительного треста”. Кроме того, в январе 2017 года разрешения на строительство двух новых жилых комплексов на острове получила ГК “Ленстройтрест”.

Спрос растет

Интерес покупателей к Петровскому острову высок – альтернативного предложения в других локациях немного. “Наша компания ведет строительство жилого дома бизнес-класса Ostrov на Ремесленной улице, 2, на месте бывшей Гардинно-кружевной фабрики на Петровском острове, – отмечает Сергей Степанов. – Всего в комплексе предусмотрено 404 квартиры общей площадью 36,5 тыс. кв. м, из которых 53% составляют двухкомнатные квартиры, 42% – трехкомнатные. Комплекс будет иметь переменную этажность 9-10 этажей. Это позволило запроектировать на верхних этажах открытые террасы с видом на город. С момента открытия продаж мы наблюдаем хороший спрос, который обусловлен местоположением дома, развитой инфраструктурой, адекватной ценовой политикой. На сегодняшний день больше половины квартиры в этом комплексе продано. Стоимость квадратного метра в проекте сегодня начинается от 150 тыс. рублей”.

Апарт-отель премиум-класса под названием Royal Park от ГК “Кортрос” строится на Ждановской набережной. В составе проекта – дома высотой от четырех до шести этажей, которые будут окружены зеленью. Проект является победителем конкурса “Архитектон-2015” и образцом неоклассической парковой архитектуры. В нескольких корпусах со сроком сдачи во II квартале 2018 года разместятся 298 апартаментов. Комплекс сегмента “премиум” строится на территории, с трех сторон окруженной водой. Большинство апартаментов в проекте Royal Park выходят своими окнами на Малую Неву или на собственную бухту.

“Минимальная цена квадратного метра в проектах на стадии реализации на Петровском острове – Ostrov, “Петровская Ривьера”, Royal Park – начинается со 165 тыс. рублей, – отмечает Ольга Газеева. – Верхняя граница составляет 400 тыс. рублей. Петровский остров – это локация для проектов преимущественно бизнес-класса. Из минусов района – в настоящее время здесь ведется активный редевелопмент промышленных зон, социальная инфраструктура пока развита на низком уровне. Ближайшее окружение представлено в основном производственно-складской застройкой. Первые крупные девелоперские проекты появятся не ранее 2020 года, поэтому до этого времени территория острова будет скорее напоминать массовую стройку, чем оазис уединенного обитания”.

(…)

Автор: Александра Андреева