В случае продления программы, по мнению президента ГК “Кортрос” Вениамина Голубицкого, строительную отрасль ждет в 2021-2022 годах дальнейший рост. “Застройщики будут наращивать объемы предложения, возможно, расширят присутствие на региональных рынках. Если программу не продлят, то возможна стагнация девелоперской активности или ее локализация в нескольких крупных и благополучных регионах”, – предупреждает эксперт.

Покупка новостроек на начальной стадии строительства сохраняет инвестиционную привлекательность в РФ, однако размер среднего дисконта для покупателей на этом этапе за два-три года сократился с 25% до 10%. Об этом сообщил финансовый директор ГК “Кортрос” Вадим Павлусь на круглом столе “Роль финансовых инструментов в достижении целей нацпроекта “Жилье и городская среда” в пресс-центре ТАСС.

Дмитрий Железнов, коммерческий директор Московского региона ГК “КОРТРОС”, обозначил тренды рынка недвижимости на 5 лет вперед: “Девелоперский проект с момента приобретения площадки, с учетом сроков проектирования, согласования, строительства и продаж, занимает минимум 5 лет. Таким образом, решения, закладываемые сейчас, будут реализованы в указанном горизонте. Очень важно понимать и предсказывать тренды, от этого зависит успех проекта, а цена ошибки очень высока. 2020 год принес много изменений и задал новые тренды. Люди стали проводить больше времени дома. И теперь дом – это не только крепость, но и просторная гостиная, кабинет, детская, игровая. Снова стали популярны балконы и террасы, стали более востребованы кладовые. Покупатели внимательно изучают инфраструктуру проекта, его территорию и ее ландшафтный дизайн. Анализируют социальную среду и знакомятся с соседями. Предпочтение отдается функциональности, индивидуальности и комфорту, все больше квартир продается с ремонтом и меблировкой. Голых квадратных метров больше недостаточно”.

Напомним, парк “Преображенский” в Академическом районе – один из крупнейших городских парков в России. На территории 49,5 га с нуля создается абсолютно новое общественное пространство. В нем уже сформирована необходимая стартовая инфраструктура – создан многоуровневый ландшафт с перепадами высот, велопешеходный маршрут для прогулок, плотина и благоустроенная набережная реки Патрушиха, зоны для активного отдыха детей и взрослых, смотровые площадки.

Рынок недвижимости Перми этой весной пополнился новым привлекательным предложением. В микрорайоне ДКЖ – территории с массой достоинств и огромным потенциалом – “специализированный застройщик “КОРТРОС-Пермь” объявил о создании семейного квартала iLove. Впервые этот бренд появился в Москве. Теперь и пермяки узнают о новом проекте ГК “КОРТРОС”, который будет реализован в нашем городе, повторив большинство качественных характеристик столичного бренда.

Рост цен на жилье, который фиксируется сейчас в России, в меньшей степени определяется льготной ипотекой и в большей степени уменьшением объема предложения, полагает главный финансовый директор группы компаний “Кортрос” Вадим Павлусь. “По сравнению, например, с серединой 2019 года количество квадратных метров в стройке в стране сократилось на 25%. Сокращение предложения, по нашему мнению, во многом является предопределяющим фактором, который привел к тому, что цены достаточно активно росли в 2020 году. Отмена льготной ипотеки вряд ли кардинально изменит эту динамику”, – отметил он.

К примеру, в девелоперских проектах ГК “КОРТРОС” внедряется модель “умной квартиры”. Она включает три составляющие. Первое – это экономия ресурсов через телеметрию электроснабжения, отопления, воды. Второе – управление комфортом, то есть умный дом может регулировать температуру и влажность воздуха, а также сообщать о погоде. При этом к системе можно подключать телевизор, посудомоечные и стиральные машины, умную мебель и т. д. Третье – безопасность через умное видеонаблюдение, контроль доступа, датчики движения, а также сигнализации.

Жители Екатеринбурга могут выбрать варианты концепции развития благоустройства парка “Преображенский” в Академическом районе Екатеринбурга и “Солнечной аллеи” в микрорайоне Солнечный. Об этом сегодня во время онлайн-брифинга сообщила начальник комитета благоустройства администрации города Тамара Благодаткова.

Каждая десятая новая квартира в Москве продается не только с готовой отделкой, но и обставлена мебелью. Об этом сообщил вице-президент по маркетингу и продажам ГК “Кортрос” Филипп Третьяков, выступая ежегодной конференции “Апрельские тезисы” ИД “Коммерсантъ, на которой представители крупнейших игроков рынка жилой недвижимости обсуждали проблемы рынка жилищного строительства в 2021 году.

И снова ДКЖ и “ILove”. Компания “КОРТРОС-Пермь” получила еще одно разрешение на строительство все там же, но это первая очередь будущего жилого комплекса. Высота домов не выйдет за пределы десяти этажей – 9-9-6-8. Их общая площадь – 17,8 тыс. квадратов, количество квартир – 225. Отметим, что срок действия этого разрешения ограничен 16 декабря 2022 года (а у второй очереди он подлинней – до 10 марта 2023 года).