Заместитель гендиректора АО “Специализированный застройщик “РСГ-Академическое” Павел Петриченко: – Еще в прошлом году на круглом столе журнала “Эксперт-Урал” мы отмечали, что повышение цен на новостройки не связано напрямую с запуском льготной ипотеки. Ведь на сферу строительства и баланс спроса-предложения гораздо серьезней влияет изменение модели финансирования, переход отрасли на эскроу-счета, повышение цен на стройматериалы и другие факторы. Многие малые и средние компании вынуждены были уйти, предложение снизилось, на рынке сформировался дефицит.
На определенном этапе льготная ипотека (в том числе, семейная) повысила уровень доступности жилья и позволила многим россиянам решить жилищный вопрос. С тех пор наша позиция в этом вопросе не изменилась. И в текущем году мы не видим оснований для сокращения спроса, даже в том случае, если льготная программа не будет продлена.

19 мая состоялась торжественная церемония награждения победителей отраслевой премии RЕПУТАЦИЯ 2021 для руководителей компаний рынка недвижимости. Своей миссией Ассоциация REPA (организатор и учредитель премии) считает доказательство прямой зависимости сильных брендов от сильных лидеров.
Премия родилась из запроса рынка недвижимости сформировать собственный рейтинг лидеров среди застройщиков и брокеров. И сегодня мы рады представить вам полный список участников премии, вошедших в шорт-листы в своих номинациях по итогам обработки анкет нашим стратегическим партнером по аналитике “Эксперт РА”.

“Порядка 67% покупателей-миллениалов действительно интересуются технологией умного дома в наших проектах, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор “Кортрос-Москва”. – Новые поколения привыкли взаимодействовать с сетями, компьютерами, роботами, поэтому желание превратить жилье в своего рода гаджет вполне обосновано, тем более что автоматизация быта стала реальностью – это часть 4-й технологической революции, разворачивающейся на наших глазах. В связи с этим в наших проектах мы предусматриваем умные квартиры. Причем у нас есть базовый пакет технологий, а сверх него покупатели могут по желанию “достраивать” умный дом по своему усмотрению, добавляя пакеты с более сложными системами, скажем, контроля доступа или учета ЖКУ. Последняя функция, кстати, помогает жителям нашего района Академический в Екатеринбурге экономить до 20% на коммунальных услугах”.

В Екатеринбурге продажу квартир с оборудованными кухнями в 2020 году запустило АО “Специализированный застройщик “РСГ-Академическое”“ (входит в ГК “КОРТРОС”). Новоселы квартала “Близкий” в Академическом районе получили возможность заехать в готовые квартиры с отделкой, в которых уже были установлены кухни немецкой фирмы Nolte Küchen – одного из мировых лидеров на рынке корпусной мебели. Гарнитуры оснащены бытовой техникой Bosch – в комплект входят духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка с угольным фильтром, холодильник и дополнительное оборудование – мойка и смеситель из полированной нержавеющей стали от немецкого производителя Blanco. Подробно об этом ЕАН рассказывал ранее. Мебель и техника (сейчас представлены варианты BOSH И SAMSUNG) уже включена в стоимость жилья.

Принципиально неважно, как граждане будут получать вычет – из уже фактически уплаченных налогов или тех, что им только предстоит уплатить, отметил коммерческий директор компании “Кортрос-Москва” Дмитрий Железнов. Однако чем меньше собственных средств (сбережений и текущих доходов) привлекает человек, тем выше в целом риск его неплатежеспособности, полагает он.

Двери Петербургского форума всегда открыты для инноваторов и визионеров. Спикером ПМЭФ-2021 станет коллега Илона Маска Дирк Алборн – главный исполнительный директор Hyperloop Transportation Technologies. Компания разрабатывает транспортную систему будущего, которая позволит перемещать людей и грузы со скоростью звука.
Алборн примет участие в сессии “Smart City: от технологического прорыва к созданию условий для развития человеческого потенциала”. Посвященное развитию “умных городов” мероприятие организовано группой компаний “КОРТРОС” и пройдет 2 июня на презентационной площадке Business Priority (павильон H).
Вместе с Дирком Алборном будущее городов обсудят президент ГК “КОРТРОС” Вениамин Голубицкий и представитель президента РФ по вопросам цифрового развития Дмитрий Песков. Также мероприятие планируют посетить министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, генеральный директор “ДОМ.РФ” Виталий Мутко, старший партнер, управляющий директор The Boston Consulting Group Владислав Бутенко.

“В бизнес-классе, как ранее и в сегменте массовых новостроек, застройщики стремятся дать покупателю более широкий выбор вариантов жилья, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор “Кортрос-Москва”. – К примеру, в наших проектах бизнес-класса iLove и Headliner есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Они пользуются одинаково высоким спросом, хотя в целом интерес к жилью под ключ возрастает – это удобная опция, но многие по-прежнему стремятся полностью адаптировать жилье под свои нужды, поэтому предпочитают квартиры с черновым ремонтом”.

“Качественный уровень новостроек бизнес-класса быстро растет, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор “Кортрос-Москва”. – За прошедшие пять лет проекты жилья этого класса стали более сложными, технологичными, энергоэффективными. Застройщики таким образом повышают конкурентоспособность своих комплексов, привлекают дополнительные категории покупателей, скажем, инновационно ориентированных клиентов. К примеру, в наших проектах, причем не только бизнес-класса, мы внедряем системы умного дома. Все это прямо влияет на себестоимость строительства и конечную цену продажи. Соответственно проект здания, которое еще только предстоит возвести, может быть более интересным, чем готовый комплекс, построенный (или разработанный) 5-7 лет назад. Это обуславливает более высокую цену новостроек на котловане”.

“В рамках сессии “Smart City: от технологического прорыва к созданию условий для развития человеческого потенциала”, которая состоится 2 июня на Петербургском международном экономическом форуме, предлагается обсудить вопросы того, каким должен быть город будущего, какие технологии умного города способны принципиально изменить качество жизни, какое влияние на формирование концепции умного города окажет трансформация человека будущего, и может ли Россия стать трендсеттером в сфере развития городских инноваций”, – говорится в сообщении.

Анатолий Маховиков, гендиректор АО “КОРТРОС-Пермь”